Покупаем недвижимость в Болгарии

Каждому здравомыслящему человеку свойственно думать о завтрашнем дне. Самый верный вариант обеспечить себе старость и позаботиться о будущем - это приобрести недвижимость за границей.

Хороший выбор для этого - Болгария. Одно только маленькое условие: надо подумать, в каком именно месте вы хотите проживать в этой теплой гостеприимной стране.

Сегодня на рынке действует немало риэлторских контор, которые могут заняться поисками подходящего варианта и оформлением сделки. Но прислушайтесь к нашему совету: ни в коем разе не стоит выбирать место заочно! Лучше всего увидеть все воочию своими глазами и принять единственно верное решение.

Что вас больше обрадует: красивая природа, близость моря или непосредственная близость большого города? Давайте рассмотрим каждую из этих возможностей. И начнем с близости моря.

Шум прибоя - это, безусловно, самый привлекательный момент. Вы сможете каждый день любоваться необыкновенными пейзажами, слышать крики чаек и плесканье волн. Недвижимость, расположенная неподалеку с морем, как показывает практика, быстро набирает цену.

Возьмем теперь крупный город. Вас ведь привлекает наличие хороших рынков, магазинов, поликлиник, кафешек, парков, тусовок? Но жить в этом постоянно довольно утомительно, согласитесь. Оптимально, когда можно периодически и выезжать в ближайший центр для променада и возвращаться в тихое уютное местечко с чистым воздухом, не так ли?

Некоторые еще рассматривают такой важный критерий, как близость хорошего курорта. Курорт курортом, но ведь процедуры вы не планируете получать каждый день в течение всего года? Поэтому, если подвернулся хороший вариант, не упускайте его только по той причине, что поблизости нет хорошего курорта.

А вот юридические риски, связанные с куплей-продажей недвижимости лучше, чтобы провел юрист по проверке квартиры.

Итак, оптимальный вариант таков: пускай до центров цивилизации от места, где вы собираетесь жить, будет недалеко - двадцать-тридцать километров; пускай до моря будет не более пятидесяти, и пусть вокруг вас будет красивая природа, места, которые манят и радуют душу.

Вы наверняка слышали где-нибудь на русско-болгарских форумах, что маленькие поселки внесезон словно «вымирают». Ну, если такой вариант вас совсем не устраивает, и вы, все-таки, предпочитаете переехать как можно ближе к морю, тогда отправляйтесь в Варну или Бургас!

Оценка квартиры и проверка вторички.

Затеяв переезд во вторичку, вы сразу столкнетесь с массой проблем. Желательно, например, заранее проверить стоимость будущего переселения. Здесь на помощь придет квалифицированный оценщик. Вызов его бесплатен, а польза от такого визита огромная:

• опытный специалист-оценщик прибудет на место переезда в заранее согласованное с вами время;
• вы сможете получить квалифицированные разъяснения по всем вопросам, относящимся к переезду;
• могут быть согласованы сроки и стоимость работ по организации и проведению переселения.

Удобнее всего заказать услугу переезда "под ключ". Сюда входят все необходимые операции - от визита оценщика и проверки вторички до утилизации мусора.

В этом случае вы полностью избавляетесь от проблем по перемещению, например, офиса. При комплексном заказе всех услуг мы посчитаем стоимость работ по наиболее выгодным для вас тарифам. А еще услуга по переезду "под ключ" дает право на применение системы скидок. Прибывший по вашему приглашению оценщик еще до начала переезда поможет определиться с предстоящими затратами.

Стоимость переселения в каждом случае определяется индивидуально. Она зависит от многих факторов, в частности, от разновидности переезда. Оценщик точно подсчитает сумму с учетом этажа, срочности, возможности использования грузового лифта и иных нюансов. Например, для транспортировки хрупких предметов, больших зеркал или массивных шкафов применяются отдельные тарифы.

Если Вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке не забудьте, что нужна проверка вторички перед покупкой на риски.

Приблизительная стоимость переезда может быть определена в ходе бесплатной консультации специалиста по телефону. Если вас устраивает ориентировочная цена, то можно вызывать оценщика к месту работ, где он уже окончательно определит точную стоимость. Сумма отразится в договоре и больше меняться не будет. Поэтому еще на стадии оценки нужно учесть все тонкости переезда.

Операции с недвижимостью.

 

Все операции с недвижимостью делятся на два вида:
1. Односторонние;
2. Двусторонние.

В первой операции принимает участие одна сторона. Обычно это касается завещаний. Двусторонние операции представлены в нескольких вариантах, среди которых выделяется аренда недвижимости.

Аренда жилой или коммерческой недвижимости довольно распространена, так как постройка или приобретение жилья является затратной бюджетной статьей. Аренда помещения, например, под офис не предполагает больших капиталовложений и позволяет начать хозяйственную деятельность сразу после того, как подписан договор.

Но самым распространенным видом сделки считается купля-продажа недвижимости. И в данном случае лучше всего воспользоваться услугами соответствующих фирм.
Но если есть желание самостоятельно купить квартиру или дом, то интернет в состоянии предоставить всю необходимую информацию. Следует знать, что оформление купли-продажи является строго регламентированной процедурой.

Для осуществления безопасности по сделке может помочь адвокат по квартирам.

Следующий вид операции с недвижимостью – договор дарения. Основное преимущество этой операции заключается в невозможности ее оспорить. Если в момент ее совершения две стороны являлись дееспособными, то сделка не признается недействительной и не может быть отменена.

Вторичное жилье. Что нужно знать, покупая квартиру на вторичном рынке?

Приобретение жилья – это весьма не простая процедура, не только в материальном плане, а также и эмоциональном. Чтобы сэкономить деньги и нервы, без специальных знаний не обойтись, а также нужно приложить немало усилий, чтобы сделка была безопасной и успешной.

Если вы решили купить квартиру в новостройке или вторичное жилье прочтите полезные советы на что нужно обращать свое внимание, чтобы не быть обманутыми и не попасть в руки мошенников. Осведомлен, значит вооружен.

Купить квартиру на вторичном рынке значительно удобнее. Вам не нужно будет ждать, когда наконец-то закончится строительство дома, пока проведут коммуникации и прочее. Вы въедете уже в готовую квартиру.

Проще будет, если вторичку вы будете покупать через риэлтора. Он сам в процессе подготовки соберет и проверит все документы на жилье. Возьмет выписку из ЕГРП, проверит историю квартиры по домовой книге, где все записаны. Кто и когда-либо проживал в данной квартире, кто приватизировал эту жилплощадь. Заключая договор, максимально подробно отобразите характеристики и свойства желаемого жилья.

Для самостоятельного поиска вам, нужно изучить историю квартиры. Было или не было судов? Есть ли права не помещение у третьих лиц? Особое внимание уделить на наличие бывших жен и мужей. Если выяснится, что квартира была приобретена в период брака, то продавец квартиры может распоряжаться ей только с согласия супруга или супруги. Иначе возможна вероятность того что суд может признать сделку недействительной.

Проверьте, передавалась ли квартира по наследству, и нет ли неожиданных претендентов на него? Расспросите соседей, вдруг они знают что-то особенное про бывших жильцов.

Узнайте об оформление дарственной на квартиру, когда проходила сделка и не прошел ли срок оспаривания.

У продавца вторичного жилья нужно проверять не только документы на квартиру, но и паспорт. Отметки о детях, регистрации браков, ранее выданных паспортах. Перепишите паспортные данные, и выясните в полиции, числится ли утерянным данный документ.

Изучите выписку из домовой книги, нет ли тех, кто был выписан в никуда? (То есть без адреса новой прописки). Может оказаться, что это было не законно. Есть риск, что квартиру могут отсудить. И как потом вернуть свои деньги – большой вопрос.

Будьте бдительны, не доверяйте на слово, проверяйте все тщательным образом и тогда неприятности вас обойдут стороной.

Три важных особенности приобретения недвижимости в странах Скандинавии.

 

Скандинавию инвесторы из России и других стран постсоветского пространства замечают намного меньше, чем страны Западной Европы, потому что они более холодные, обладают не таким привлекательным историческим фоном и менее востребованы в качестве направления вложения денег. Однако Скандинавия является мировым лидером по качеству жизни, уровню реализованной социальной справедливости, настоящим эталоном государственного управления и общественного администрирования, защиты прав бизнеса и развития технологий. Так что приобрести здесь недвижимость - это более чем привлекательно.

1. Недвижимость в этих странах стоит откровенно дорого, что обусловлено сложностью условий строительства и небольшим количеством земли, на которой возможно возведение зданий. В действительности большую роль также оказывается высокое качество строительства, которое запрещено снижать из-за требований экологичности и защиты жизни проживающих людей. Производителям строительных материалов и девелоперам такие строгие требования только на руку, потому что позволяют получать большую маржу доходности за продаваемые метры жилья. Так что, для того, чтобы приобрести жилище в Швеции или Норвегии, следует запастись деньгами.
2. Большую роль для покупателя играет то, каким образом оформлен договор покупки. Их большое количество, роль правильной юридической поддержки очень высока. Все страны региона в коммерческих делах используют Коммерческое право Великобритании, с некоторыми изменениями, а знаменитые международные коммерческие арбитражи, как известно, находятся в Стокгольме. Поэтому для покупки недвижимости для себя лучше также привлекать знающих юристов, которые хорошо разбираются в требованиях местной и европейской правовых систем. Можно пользоваться помощью одного адвоката, можно обратиться к большой или малой юридической фирме – все зависит от масштаба покупки и планов на эту недвижимость в дальнейшем.
3. Громадную роль в игре с недвижимостью играют требования по ее поддержанию. Нужно быть готовым покупателю к тому, что муниципалитет и правительство будут выставлять ему требования относительно содержания дома или квартиры, выполнения обязательных норм ухода за жильем и т.д. Игнорировать их нельзя. Жилье, теоретически, может быть даже изъято, хотя деньги честно вернут. Тоже самое касается и офисной недвижимости, и в намного меньшей степени – недвижимости складской.

Читайте много интересного про недвижимость в блоге: https://kvartiraved.wordpress.com/

Как проходит покупка недвижимости в Испании.

 

Если вы решили приобрести себе небольшую квартиру, виллу или таунхаус в Испании, то должны сразу же разобраться с тем, как правильно провести данную процедуру. Увы, но существует много подводных камней, из-за которых процесс может продлиться несколько месяцев и даже дольше. И в результате недвижимость в Валенсии и любом другом городе страны уже не станет такой желанной и приятной. Однако если усвоить базовые этапы проведения процедуры, то всё пройдет намного проще и приятнее.

Итак, сперва вы осуществляете поиски подходящего жилья. Сегодня это можно сделать разными способами. Во-первых, воспользоваться услугами местных агентств недвижимости, которые подберут вам подходящий вариант. Во-вторых, воспользоваться специальными сервисами, где можно с помощью фильтров быстро подыскать подходящее жилье для покупки (а также аренды).

После вы связываетесь с продавцом и уточняете все необходимые детали: стоимость, расположение, обустройство и т.д. Если всё вас и продавца устраивает, то начинается следующий этап – заключение предварительного договора. Здесь вы также вносите задаток, размер которого в среднем составляет пять тысяч евро. Далее спустя два месяца, когда обе стороны подписали договор и согласны провести сделку, наступает следующий этап – совершение сделки купли-продажи в присутствии нотариуса. Он проверяет все документы, подтверждает правильность их заполнения. Далее оплачивается остальная часть суммы. Как правило, это осуществляется через банк посредством выписки чека за несколько дней до даты проведения сделки. После оформляются документы на передачу недвижимости и всё – квартира или вилла в Испании недорого вами приобретена.

Консультация специалиста в этом вопросе не будет лишней, дабы вы были знакомы со всеми особенностями проведения данной процедуры, а также законодательства страны. Это поможет избежать множества проблем.

Связаться с нами можно в Телеграм канале: https://t.me/kvartiraved

Роскошное жилье на острове Самуи.

Размещение на острове Самуи, Таиланд, прошло долгий путь с момента первого туриста, прибывшего на лодке с материка в 1970-х. Тем не менее, размещение росло медленно и неуклонно из основных пляжных хижин, до пляжа бунгало, а затем, курортов. Сейчас же аренда недвижимости в тайланде очень популярное предложение среди приезжих со всего мира.

К концу 80-х годов, в Самуи открылся международный аэропорт, который в свою очередь Самуи появился на международной карте путешественника и курортов, вскоре начали появляться по всему основному туристическому району Чавенг и Ламай, роскошные курорты.

Истинные качества Самуи становятся максимальными и вот это уже одна из самых больших роскошных гостиничных компаний управления.

Различные уединенные места, склоны размещённые вокруг острова, откуда открывается восхитительный вид на Сиамский залив, в настоящее время есть несколько лучших отелей на острове Самуи. Популярные отели, такие как Four Seasons, Banyan Tree, Six Senses, Конрад, W Hotels и Intercontinental.

С момента прибытия в Самуи вы буквально попадаете в другой мир. Каждый из 5-звездочных роскошных отелей, указанных выше, создали свои собственные международные стандарты, обслуживание и сервис в сочетании с их названием "Тайский", заслуживают похвалы проживающих и расположение к совершенству.

Как и следовало ожидать, обслуживание образцовое, персонал опытный, высококвалифицированный, и понять, что ожидать от своих гостей, делая все возможное, является частью их повседневной жизни. Обслуживание усиливается тайской культурой; Тайский народ очень гостеприимный.

Каждый курорт разработан с собственным брендом, сливается с тайском стиле, и использует преимущества естественного склона к джунглям, а также каскад до пляжей с белым песком.

Эти курорты, как правило, частные виллы или частные апартаменты, большинство с собственным бассейном.

У каждого отеля есть знаменитый наградами ресторан и бар, с потрясающей архитектурой места, с превосходной и разнообразной кухней на любой вкус. Некоторые курорты предлагают заботливый персонал и услуги дворецкого.

W Retreat стал известным местом для международного ди-джея и модных событий, он имеет различные места, для столовой или общения в соответствии с настроением большинства гостей. Другие отели более сдержанны и направлены на место клиентов.

Как и следовало ожидать, спа и велнес-услуги снова на самом высоком уровне. Каждый из отелей имеет свой курортный салон, с широким выбором различных процедур по уходу и парикмахерские услуги. Большинство из них имеют ультра современные залы для тех, кто любит поддерживать себя в форме, проводя отпуск.

Если вы хотите отправиться на курорт, чтобы увидеть остров и его ночную жизнь, или взять тур на окружающие острова - в том числе морской парк - курорты имеют свои собственные транспортные услуги, запрограммированных туров и частные лодки ля удовлетворения ваших потребностей.

Можно продолжать перечислять мелкие детали, которых здесь много, но вы не ощутите этого, пока не побываете там сами. Самуи предлагает самые прекрасные примеры из 5-звездочных курортных отелей.

Подписывайтесь на канал Reddit про недвижимость: https://www.reddit.com/user/kvartiraved/