Три важных особенности приобретения недвижимости в странах Скандинавии.

 

Скандинавию инвесторы из России и других стран постсоветского пространства замечают намного меньше, чем страны Западной Европы, потому что они более холодные, обладают не таким привлекательным историческим фоном и менее востребованы в качестве направления вложения денег. Однако Скандинавия является мировым лидером по качеству жизни, уровню реализованной социальной справедливости, настоящим эталоном государственного управления и общественного администрирования, защиты прав бизнеса и развития технологий. Так что приобрести здесь недвижимость - это более чем привлекательно.

1. Недвижимость в этих странах стоит откровенно дорого, что обусловлено сложностью условий строительства и небольшим количеством земли, на которой возможно возведение зданий. В действительности большую роль также оказывается высокое качество строительства, которое запрещено снижать из-за требований экологичности и защиты жизни проживающих людей. Производителям строительных материалов и девелоперам такие строгие требования только на руку, потому что позволяют получать большую маржу доходности за продаваемые метры жилья. Так что, для того, чтобы приобрести жилище в Швеции или Норвегии, следует запастись деньгами.
2. Большую роль для покупателя играет то, каким образом оформлен договор покупки. Их большое количество, роль правильной юридической поддержки очень высока. Все страны региона в коммерческих делах используют Коммерческое право Великобритании, с некоторыми изменениями, а знаменитые международные коммерческие арбитражи, как известно, находятся в Стокгольме. Поэтому для покупки недвижимости для себя лучше также привлекать знающих юристов, которые хорошо разбираются в требованиях местной и европейской правовых систем. Можно пользоваться помощью одного адвоката, можно обратиться к большой или малой юридической фирме – все зависит от масштаба покупки и планов на эту недвижимость в дальнейшем.
3. Громадную роль в игре с недвижимостью играют требования по ее поддержанию. Нужно быть готовым покупателю к тому, что муниципалитет и правительство будут выставлять ему требования относительно содержания дома или квартиры, выполнения обязательных норм ухода за жильем и т.д. Игнорировать их нельзя. Жилье, теоретически, может быть даже изъято, хотя деньги честно вернут. Тоже самое касается и офисной недвижимости, и в намного меньшей степени – недвижимости складской.

Читайте много интересного про недвижимость в блоге: https://kvartiraved.wordpress.com/