Вторичное жилье. Что нужно знать, покупая квартиру на вторичном рынке?

Приобретение жилья – это весьма не простая процедура, не только в материальном плане, а также и эмоциональном. Чтобы сэкономить деньги и нервы, без специальных знаний не обойтись, а также нужно приложить немало усилий, чтобы сделка была безопасной и успешной.

Если вы решили купить квартиру в новостройке или вторичное жилье прочтите полезные советы на что нужно обращать свое внимание, чтобы не быть обманутыми и не попасть в руки мошенников. Осведомлен, значит вооружен.

Купить квартиру на вторичном рынке значительно удобнее. Вам не нужно будет ждать, когда наконец-то закончится строительство дома, пока проведут коммуникации и прочее. Вы въедете уже в готовую квартиру.

Проще будет, если вторичку вы будете покупать через риэлтора. Он сам в процессе подготовки соберет и проверит все документы на жилье. Возьмет выписку из ЕГРП, проверит историю квартиры по домовой книге, где все записаны. Кто и когда-либо проживал в данной квартире, кто приватизировал эту жилплощадь. Заключая договор, максимально подробно отобразите характеристики и свойства желаемого жилья.

Для самостоятельного поиска вам, нужно изучить историю квартиры. Было или не было судов? Есть ли права не помещение у третьих лиц? Особое внимание уделить на наличие бывших жен и мужей. Если выяснится, что квартира была приобретена в период брака, то продавец квартиры может распоряжаться ей только с согласия супруга или супруги. Иначе возможна вероятность того что суд может признать сделку недействительной.

Проверьте, передавалась ли квартира по наследству, и нет ли неожиданных претендентов на него? Расспросите соседей, вдруг они знают что-то особенное про бывших жильцов.

Узнайте об оформление дарственной на квартиру, когда проходила сделка и не прошел ли срок оспаривания.

У продавца вторичного жилья нужно проверять не только документы на квартиру, но и паспорт. Отметки о детях, регистрации браков, ранее выданных паспортах. Перепишите паспортные данные, и выясните в полиции, числится ли утерянным данный документ.

Изучите выписку из домовой книги, нет ли тех, кто был выписан в никуда? (То есть без адреса новой прописки). Может оказаться, что это было не законно. Есть риск, что квартиру могут отсудить. И как потом вернуть свои деньги – большой вопрос.

Будьте бдительны, не доверяйте на слово, проверяйте все тщательным образом и тогда неприятности вас обойдут стороной.