3 критерия, влияющих на стоимость покупки острова.

 

Лишь на первый взгляд покупка острова кажется недосягаемой мечтой. Ситуация на рынке недвижимости говорит о том, что приобретение своего собственного острова может обойтись дешевле, чем квартира в центре города. На стоимость такой неординарной недвижимости влияют 3 критерия: площадь, место расположения и окружающая его инфраструктура.

Площадь острова.

Большинство людей считают, что чем больше площадь приобретаемой недвижимости, тем выше ее цена. На деле это утверждение не всегда находит подтверждение. Например, один из Панамских остров сегодня оценивается всего в 1 млн руб. При этом его площадь составляет почти 30 тыс. кв м. Сложно не согласиться, что для такого большого участка цена абсолютно невысокая. При этом острова, в 2-3 раза больше упомянутого в той же географической области, стоят всего на 500 тыс. руб. больше. Как видно, мечта о собственном острове не так уж не осуществима.

Место расположения.

Географическая принадлежность острова играет первостепенную роль в формировании стартовой цены. При этом понятие географической принадлежности так же учитывает уровень развития местности, а не только расстояние от острова до ближайшего материка.
Взятый выше пример Панамского острова, который может обойтись в стоимость маленькой квартиры на окраине большого города, будет иметь в разы меньшую стоимость, чем аналогичный участок где-нибудь у берегов Кипра или Греции. В этом случае цена напрямую зависит от небольшого уровня развитая Панамы в целом.
Стоимость может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от расстояния от острова до материка, ведь это определенные затраты на доставку еды и необходимых товаров, и от наличия или отсутствия источника питьевой воды.

Окружающая инфраструктура.

Выбор островов всегда предложен из ряда заселенных или абсолютно диких. Имеющаяся инфраструктура, даже в виде нескольких построек, которые обслуживают люди, уже существенно поднимает цену. Остров, расположенный недалеко от берегов Бразилии, площадью 70 тыс. кв м имеет среднюю стоимость 8-9 млн руб. при условии нахождения на нем нескольких капитальных застроек. Конечно эта цена намного больше, чем у острова рядом с Панамой. Однако заселенный остров может сразу же начать приносить доход своему новому владельцу. Таким образом нужно заранее учитывать использование острова, ведь он может стать уверенным источником дохода, затраты как который окупятся молниеносно.

Канал про недвижимость на Tumblr: https://kvartiraved.tumblr.com/