Человек, решивший приобрести объект коммерческой недвижимости, непременно находиться под прицелом крупных мошенников, которые жаждут поскорее заполучить свой «лакомый кусочек». Существуют случаи, когда качество подделанной документации настолько велико, что распознать ее даже опытным специалистам бывает непросто. Чтобы не попасть на уловки аферистов, следует каждую деталь сделки контролировать и тщательно проверять. Сделать это можно двумя способами: заказать юридическую диагностику в специализированной фирме или же самостоятельно следить за всеми действиями.
Соблюдая последовательность действий, можно с 90% успехом провести «чистую» и прибыльную покупку.
Итак, первым делом стоит заполучить выписку из Росреестра. Данный документ возможно получить абсолютно любому человеку, который обратился с заявлением установленного образца. Без выписки невозможно узнать данные собственники, а также всю историю недвижимости (в том числе «нечистую») и прочую важную информацию. Хорошим дополнением к полученным данным будет служить техническая документация из органов БТИ. Обладая таким элементарным пакетом документации, покупатель уже может оценить безопасность и целесообразность будущей покупки.
Выполнив вышеуказанные действия, расслаблять ни в коем случае нельзя, поскольку множество нюансов скрыто в неправильно составленном договоре о приобретении коммерческой недвижимости. Здесь без помощи профессионального юриста не обойтись, поскольку любая неучтенная мелочь может в дальнейшем выступать основанием для спора в суде.
Заключительным этапом является государственная регистрация. Только внесение сведений в реестр дает покупателю право именоваться новым собственником. Важным моментом является тот факт, что ни при каких обстоятельствах в данном вопросе не следует верить красивым словам и обещаниям.
Заключительным этапом будет подпись обеих сторон на образец акта приема-передачи квартиры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий