От чего зависит повышение стоимости квартиры.

Что в действительности может повлиять на стоимость квартиры?

Во время подготовки квартиры к продаже очень часто всплывает вопрос о том, как же нужно ее правильно оценивать, чтобы потом продать по хорошей цене. Тем более что конечная стоимость не всегда может устраивать владельца. Да и он сам часто несогласен с ценой, указанной специалистами, а потому годами не может ничего продать. К тому же, занимаясь поиском клиентов, он часто оставляет квартиру пустой, никого туда не пуская, даже квартирантов, что приводит к огромным убыткам, и в результате по прошествии большого количества напрасных осмотров либо торгов получается продать только через пару лет всего лишь по рыночной цене.

На стоимость квартиры имеет влияние не только расположение дома, но и как она выглядит. По сути, не всегда выгодно делать ремонт в продаваемом помещении. Ведь в основном он окупается только наполовину, поскольку новые хозяева, чаще всего желают все переделать под себя. Иное дело – просто навести порядок, избавиться от мусора и старой мебели, а еще провести не слишком дорого косметический ремонт, который можно легко сделать самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов.

Как повысить стоимость квартиры с минимальными инвестициями?

Наиболее известным способом увеличить стоимость квартиры считается поклейка новых не слишком дорогих, привлекательных обоев либо обычная покраска стен, если их прежний вид немного поблек. К тому же фотографии комнат будут притягивать к себе больше внимания, да и во время осмотра станут справлять положительное впечатление на потенциальных покупателей. Помимо этого, покраска стен дает возможность быстро убрать любой неприятный запах.

Еще по возможности стоит привести в порядок все окна, устранить имеющиеся следы протечек на стенах и потолке, заменить старые трубы и прогнившую сантехнику, а также не забыть про поломанные выключатели с розетками. Все эти действия, как правило, не слишком сильно бьют владельца по карману, а наоборот, при продаже окупается в двойном размере.

Ну, и самым последним пунктом предпродажной подготовки квартиры считается проведение фотосессии каждой комнаты. Причем использовать желательно только первоклассную аппаратуру, потому что от качественности снимков зависит спрос на квартиру. Но если таковой не имеется, тогда можно попросить помощи у друзей, знакомых, соседей. Либо воспользоваться мобильным телефоном с хорошей камерой. Конечно, это не влияет на цену, но в достаточной мере усилит процесс продажи путем повышения запроса на квартиру.

Еще в расчет обязательно берется наличие либо отсутствие паркинга, стоянки рядом с домом, присутствие консьержки.

Одним словом, увеличить стоимость квартиры с самыми минимальными вложениями абсолютно реально. Все, что требуется сделать – постараться весьма грамотно вложить свои денежные средства, и тогда они обязательно окупят себя и принесут дополнительный доход от продажи.

Много интересного материала на канале в ЖЖ: https://kvartiraved.livejournal.com/