Элитная недвижимость.

С каждым годом элитная недвижимость пользуется все большим спросом. На это существует несколько причин. Каждый человек знает, что элитная недвижимость говорит о благосостоянии и уровне жизни ее владельца, то есть получается, что покупая подобного рода недвижимость, человек повышает свой социальный уровень. Но это не единственная причина, по которой люди приобретают элитную недвижимость. Покупка квартиры или дома элит-класса является очень выгодными инвестициями, потому что цены на них ежегодно растут.

Спрос на элитную недвижимость постоянно растет. Благодаря этому, сектор элитной недвижимости на рынке постоянно развивается и увеличивается. Некоторые эксперты связывают увеличение спроса с тем, что в элитных квартирах есть все доступные удобства. Немалое внимание при строительстве такой квартиры или дома отводится создания комфорта для будущих жильцов. Элитные дома обычно имеют автономное отопление, а также высокого качества тепло- и звукоизоляцию. Кроме этого, в таких домах всегда есть высокоскоростной интернет, кондиционер и другие факторы, делающие жизнь более удобной и комфортной. Элитная недвижимость имеет и другие преимущества, например, удобное месторасположение или приятный внешний вид.

Располагаться элитная квартира может в различных местах. Некоторые люди считают, что элитная недвижимость должна находиться в центре городе, например, исторической его части, либо же престижном районе, состоявшего из самых модных современных новостроек. На самом деле, элитная недвижимость может располагаться даже на окраине города, хотя чаще она действительно встречается в престижных современных микрорайонах или в исторических частях города. К тому же месторасположение недвижимости в данном случае практически не влияет на ее цену. Главными критериями элитной недвижимости являются качество и комфорт. Вот они как раз и влияют на стоимость жилья.

Каким будет дизайн, значения не имеет. Каждый хозяин сам определяет интерьер и дизайн своего элитного жилья. Главное условие заключается в том, что все материалы должны быть, несомненно, высокого качества, то есть долговечными и безопасными. Кроме этого, элитная недвижимость почти всегда находиться под видеонаблюдение, которое устанавливается ради повышения безопасности жильцов.

Сегодня спрос на элитную недвижимость только повышается, что влечет за собой ее подорожание. И что самое интересное, несмотря на высокие цены, количество покупателей элитного жилья только увеличивается.

Обмен квартиры: особенности процедуры при заключение ДКП на квартиру.

 

Хотя сегодня купля-продажа квартир встречается гораздо чаще, чем обмен, такие сделки все еще остаются актуальными, правда, в условиях рыночной экономики — всегда с доплатой. Именно в таком качестве они описаны и в действующем законодательстве. Обмен квартир обладает множеством преимущество.

В частности, он позволяет решить жилищные трудности в рамках одной семьи. Например, дети выросли, живут отдельно, родителям уже не нужна такая большая квартира, к тому же, коммунальные платежи постоянно растут — значит, нужно просто поменять жилплощадь на меньшую, но с доплатой. Или молодая семья живет в однокомнатной квартире, но с появлением ребенка они хотят приобрести хотя бы двухкомнатное жилье. Обмен квартиры с доплатой в таком случае обойдется дешевле, чем покупка нового жилья.

У такого варианта, как обмен квартир, есть и свои минусы. Во-первых, по сравнению со сделками по договорам купли-продажи подходящие для обмена варианты нужно искать довольно долго. Особенно часто это случается при междугороднем обмене. Во-вторых, часто бывает очень непросто договориться насчет размера доплат. Ведь здесь учитываются не только рыночные факторы, но и сопутствующие обстоятельства (например, если одной из сторон нужно срочно переезжать). А установить рыночную величину доплаты будет довольно сложно, поскольку стоимость реальных сделок по обмену обычно нигде в свободном доступе не фигурирует.

Как правило, при таких сделках заключается договор мены или договор купли-продажи квартиры для ДомКлик, но с определенными условиями. Этот тип договоров, к слову, распространяется не только на жилье, но и на любую другую недвижимость и даже на автомобили. Однако касается он только приватизированных квартир. Для тех, которые находятся в государственной собственности, действуют другие правила.