Что надо знать при продаже квартиры.

 

Прежде чем оставить заявку в агентстве недвижимости с горячим желанием продать квартиру дорого и быстро, следует узнать всю доступную информацию о данном агентстве. Многие пытаются решить подобные вопросы сами и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, даже не думая какова роль на рынке этих агентств, и зачем они нужны вообще.

Роль же агентств довольно весомая. Ими осуществляется позиционирование объекта и консалтинг. Агентства недвижимости, выполняя свои задачи, следят за юридической чистотой осуществляемой сделки. По просьбе покупателя сотрудниками агентств по недвижимости ищутся квартиры, подходящие всем запросам и пожеланиям покупателя, проверяют юридическую чистоту объекта недвижимости с отслеживанием истории данной квартиры. Проводится онлайн проверка квартиры бесплатно по кадастровому номеру на достоверность.
Ими выполняются все действия для того, чтобы минимизировать при осуществлении сделки купли-продажи все возможные риски, а, следовательно, агенты по недвижимости являются гарантом проводимой сделки.

Конечно же, данных людей можно рассматривать как неких посредников при обмене денег на материальные ценности, и клиент, доверяя проведение операции агентству, однозначно меньше полагается на самого себя. По этой причине забота о репутации всегда является неотъемлемой задачей солидных агентств. В особенности, когда агентство работает в сфере недвижимости класса элит.

Всего один клиент с имеющимися у него качествами бестактности, заносчивости, некомпетентности, вульгарности, необразованности, да еще и подверженности ко лжи, может испортить агентству репутацию.

Такой поворот событий становится реальным в случае неподготовленности сотрудников агентства, которые в результате будут уделять основное внимание при работе не решению задач, поставленных клиентом, а получению с клиента денег.

И нерадивое руководство в таких ситуациях очень часто содействует в этом. Недовольство клиента в работе риэлтора может высказываться через отсутствие информации о проделанной ним работе, затягивание сроков исполнения заявки, искажение факта реальной стоимости жилой недвижимости, а также не сдерживании данных обещаний.

Если агентством скрывается его прибыль, что абсолютно недопустимо, тогда продавцы и покупатели имеют все основания сомневаться в реальной стоимости объекта, по которому проводится сделка. В данное время агентствами берется три-шесть процентов от суммы сделки, поэтому является вполне логичным желание клиента иметь уверенность в том, что работа за эти деньги будет выполнена профессионально и качественно.

Коммерческая недвижимость и ее особенности.

Сегодня, к сожалению, не каждый человек может понять отличие между такими понятиями как коммерческая и не коммерческая недвижимость. В основном при оформлении каких-либо документов тяжелее с коммерческой недвижимостью, а ее выбор еще в несколько раз серьезнее, так как на правильный выбор, например, офисного здания влияет очень много факторов. Для начала стоит сказать, что коммерческая недвижимость чаще всего представляет собой офисные помещения, складские, а также торговые единицы и много другое. На сегодняшний день такая коммерческая недвижимость выступает очень хорошим источником дохода для человека.

Стоит отметить, что найти коммерческую недвижимость можно в каждом городе, так как она присутствует практически на каждом шагу. Так, если вам нужна коммерческая недвижимость, то вы можете найти для себя подходящие здания, а также условия для того, чтобы получить эту недвижимость. Главное знать, на что именно обратить внимание при покупке разного вида недвижимости.

Что именно должно привлекать в коммерческой недвижимости.

Стоит отметить, что как раз критерии выбора для коммерческой недвижимости немного другие, чем, например, при покупке или аренде жилого помещения. Самыми главными показателями привлекательность коммерческого здания становятся:

• Первый, и практически самый главный показатель хорошей коммерческой недвижимости - это местонахождение объекта. Особенно это важно для офисного или торгового здания, так как оно рассчитано на большой поток людей. Лучше всего, если коммерческая недвижимость располагается в центре города или в районе с развитой инфраструктурой.
• Вторым главным критерием при выборе коммерческого здания стоит отметить его качественно сделанная, а также и продуманная планировка как внутри, так и снаружи. То есть, привлекает в таком типе помещения наличия собственной парковки, а также возможно подключенные систему видеонаблюдения, кондиционирования. Также большую роль играет система вентиляции и качественное отопление. Проведите проверку безопасности квартиры перед сделкой.
• Конечно же, не стоит забывать не только о комфорте, но и также о приятном внешнем виде, то есть интерьере, а также экстерьере помещения. Лучше всего, если недвижимость сразу будет иметь хороший ремонт, возможность посмотреть разные помещения, а также широкие окна и другие показатели красоты здания. Все это дает понять человеку, что помещение полностью готово к работе.